+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Коммунальные Платежи Не Оплачиваются Если Дом Снят С Баланса

Коммунальные Платежи Не Оплачиваются Если Дом Снят С Баланса

Добрый день! Я-житель многоквартирного дома. Все квартиры в доме приватизированы, земля тоже. Дом снят с баланса города.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СРОЧНО! Перерасчет коммунальных платежей. НОВЫЕ ПРАВИЛА

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что делать если дом сняли с баланса?

Добрый день! Я-житель многоквартирного дома. Все квартиры в доме приватизированы, земля тоже. Дом снят с баланса города. Газ, свет, вывоз ТБО, воду — оплачиваем напрямую в обслуживающие организации. Нужно ли платить за капремонт? Никакой УК ни за что не платим. Кто будет нам делать капремонт?

Да, это требование федерального законодательства, соответствующие исключения также предусмотрены в законе. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи и частью 4 статьи настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.

Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и или на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Проживаю в бараке г. Как мне сказали в БТИ, барак в казне города не числится, жилье приватизировано. С просьбой отремонтировать крышу отвечают отказом. Но в квитанции за квартплату входит строка: Сод-Мот и ТП. Означает содержание мест общего пользования и прилегающих территорий. Сюда относятся: косметический ремонт, поддержание коммуникаций внутри домовых систем горячего и холодного водоснабжения. Но какие в бараке и поселке коммуникации и места общего пользования?

Подскажите, что нам делать? И еще вопрос. У меня 10 лет назад образовалась задолженность за 2 года. Последние 8 лет плачу исправно.

Стараюсь погашать задолженность, но она не уменьшается, а наоборот, растет. Уже 25 руб. Мне посоветовали снять дом с баланса, но мне отказывают. Говорят, пока не выплачу задолженность, не снимут.

Скажите, если снять дом с баланса — действительно, не будут начислять квартплату? И вообще, как это дом в казне города не числится, а на балансе стоит? Давайте разберемся по порядку. Квартира приватизирована, но, судя по письму, дом находится на балансе городских коммунальных служб.

Не совсем понятно: ваш барак многоквартирный или одноквартирный? Коммунальные услуги тепло, вода, канализация предоставляются вам централизованно или как-то иначе? Если многоквартирный и услуги централизованные, то на вас будут распространяться все правила, касающиеся обслуживания многоквартирных домов.

То есть, вы, действительно, обязаны оплачивать ту самую строку, которая, судя по вопросу, называется СодМот и ТП. В это понятие входят содержание систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, содержание и ремонт крыши, подвалов, входных дверей и мелкий ремонт на лестницах, замена лампочек в подъездах, влажная и сухая уборка, подготовка системы отопления к отопительному сезону и т.

Госстроем РФ. Постановлением Правительства РФ от 13 августа г. Если они не выполнялись и не выполняются, можете требовать возвращения уже выплаченных денег за не предоставленные услуги. Сначала можно написать заявление в жилищную инспекцию при администрации города. Заявление пишите в двух экз. Если в течение месяца не последует ответа — обращайтесь в суд. Что касается взыскания долга десятилетней давности, то оно вообще незаконно, поскольку срок исковой давности составляет 3 года, А если, как вы говорите, последние 8 лет вносили квартплату исправно, то требовать от вас выплаты долга незаконно.

С баланса городских коммунальных служб ваш дом можно снять только в том случае, если тепло, вода, канализация осуществляются не централизованно. К примеру, квартира в бараке отапливается самостоятельно и т. В этом случае есть смысл требовать снятия дома с баланса.

Для этого напишите заявление тоже в двух экз. Если ответа нет или он вас не устроит например, они напишут что снимут с баланса только после выплаты долга обращайтесь в суд. В суде они не смогут требовать с вас выплаты долга летней давности. В ТСЖ вы оплачиваете средства на содержание общего имущества, а также иные коммунальные услуги, если не оплачиваете прямо на счета ресурсоснабжающим организациям.

Это плата по договору социального найма, так как квартира у вас не приватизирована. К коммунальным услугам плата по договору социального найма не относится. Уточните точное название платежа за крышу.

Это дополнительный сбор на основании решения общего собрания? Работнику предоставлена квартира, коммунальные услуги оплачивает работодатель, подскажите бухгалтерские проводки включая НДС за коммунальные платежи?

Уточняем, квартира находится на балансе предприятия, с сотрудником заключен договор аренды, а услуги за эл. Владельцы помещений нежилого фонда должны выплачивать все общедомовые нужды, которые включены в соглашение, вне зависимости от факта их использования.

Любые утверждения собственников магазинов о том, что лифтами они не пользуются, их отопление обособлено и т. Они без всяких докуметов решили собирать на перекрытие крыши металочерепицей сейчас у нас шифер и я 2 года носил и сдавал деньги соседям старосте а сейчас пришла бумага с суда о взыскание с меня задолжности перед МУП ЖКС то есть значит я то стою на балансе отдельно от них. Если нет, то закон не предусматривает и выплачиваете заработную плату за отработанные дни, следующие рабочие дни являются случаи ликвидационной комиссии контракта и иной документ подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства и выдается его в течение 10 дней со дня обращения.

Положения этого документа регламентируют порядок подсчёта ресурсов, которые требуются для обслуживания дома, и пересчёте их стоимости на количество жильцов. Мы спрашивали проводки начиная с оплаты услуг Энергосбыту предприятием.

Передача и возврат. Мы узнали, что дом не стоит на балансе. Коммунальные платежи платятся 1 раз в месяц р это за свет и воду квитанций никаких не дают, оплата идет на руки. Поинтересовались у жильцов этого дома, они сказали что их все устраивает. Подскажите, если приобрести квартиру в этом доме какие последствия могут быть. Поэтому в данной ситуации движение счетов-фактур должно быть следующим.

Арендодатель получает от поставщика счет-фактуру, который он регистрирует в книге покупок в части суммы коммунальных услуг, потребленных им самим.

Затем на сумму коммунальных услуг, потребленных арендатором, арендодатель перевыставляет арендатору счет-фактуру от своего имени, с обязательным приложением копий счетов-фактур поставщиков. Этот счет-фактуру арендодатель у себя в книге продаж не регистрирует. Покупатель в книге покупок регистрирует счет-фактуру, полученный от арендодателя. В результате этого и арендодатель, и арендатор принимают к вычету НДС в отношении коммунальных услуг, потребленных каждым из них.

При применении общего режима налогообложения предприятие уплачивает налог на прибыль, получаемую за аренду помещения. Этот процент считается с фактической прибыли, то есть после вычета расходов. Декларация по налогу на прибыль сдается ежеквартально. Для физического лица — то есть для большинства потребителей коммунальных услуг — размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата.

Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Если вы задаетесь вопросом: должны ли мы платить за капитальный ремонт, если нашему дому нет 5 лет, учитывайте, что в каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт. Крыши: устранение неисправностей стальных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Лестницы, балконы, крыльца зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.

Здравствуйте Дарья, а в двух других квартирахВ кто-то проживает? Кто собственник дома? Кто вам предоставлял жилье? Есть несколько вариантов ваших дольнейших действий. Либо обязывать признавать его аварийным и требовать предоставления жилья либо, если он не муниципальный, то сначала добиться принятия его в муниципальную собственность.

Жилищный кодекс РФ в ст. Для этого необходимо наличие подробной информации о степени износа всех конструкций и систем многоквартирного дома по результатам обследования, которое проводится управляющей организацией, с приложением соответствующих актов о состоянии инженерного оборудования лифт, электроснабжение специализированных организаций. Для квалифицированного решения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта собственники могут обратиться в жилищную инспекцию с просьбой о проведении технической инвентаризации многоквартирного дома.

По ее итогам жилищная инспекция составляет акт. Решение о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников, на котором определяются и виды ремонта.

В соответствии со ст. Решение передается в муниципальный орган власти, оттуда — в исполнительный орган государственной власти субъекта РФ.

Если дом снят с баланса города,, правомерно ли взимают квартплату с жильцов?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Также он определяет обязанности управляющих компаний, поставщиков услуг и потребителей, закрепляя за ними определенные права. Дорогие читатели!

Вы же пользуетесь коммунальными услугами и в любом случае вас обслуживает жилищная компания. Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с Жилищным и Гражданским законодательством. Жильцы дома обратились в УК помочь составить протокол общего собрания о принятии решения распределять объём коммунальных услуг предоставленных на ОДИН из показаний коллективных общедомовых приборов учёта и рассчитывать потребление коммунального ресурса по фактическим показаниям ОДПУ распределяя между всеми жилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения по тарифу, установленного органами власти субъектов РФ.

Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров. Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию. Особенностью оплаты жилья, предоставленного по договору социального найма, является необходимость вносить плату за найм. Сумма устанавливается решением органа местного самоуправления. Оплата квартплаты за аварийный дом часто становится камнем преткновения между управляющей компанией и собственниками.

Коммунальные Платежи Не Оплачиваются Если Дом Снят С Баланса

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Также он определяет обязанности управляющих компаний, поставщиков услуг и потребителей, закрепляя за ними определенные права. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Проще добиться пересмотра размера платежей, если в квартире никто не прописан. В управляющую компанию необходимо предоставить документацию, подтверждающую, что владелец зарегистрирован, фактически проживает в ином помещении. Доказывать отсутствие жильцов необходимо документально. Следует подготовить соответствующие справки, если человек зарегистрирован в ином помещении. При установленных счетчиках расчет проводится по показаниям приборов учета. Гражданин после решения суда и ознакомления с постановлением о выселении может отказаться покинуть квартиру.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы оказанной услуги , если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы оказанной услуги или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В случае проживания в муниципальном жилье нескольких лиц за неуплату по ЖКХ несут ответственность все проживающие совершеннолетние граждане, а не только наниматель. Потребуйте от директора УК лично или письмом дать Вам разъяснение по Вашей проблеме. Будет лучше, если Вы привлечете к этому и председателя Совета дома. Основные услуги ЖЭКа и отопление оплачиваются в полном объеме, даже если человек вообще не проживает в квартире.

Пересмотрена может быть только сумма платежей за канализацию, подачу и отведение воды, свет. Для перерасчета требуется предоставление в адрес ресурсоснабжающей компании документации, которая сможет подтвердить факт вашего проживания по иному адресу или же в пределах иного населенного пункта. За год эта сумма может равняться платежам за месяца. Могут ли судебные приставы с меня взыскать долг по коммунальным платежам, если собственниками квартиры являются бывший муж и общий с ним сын?

В данной квартире не проживаю. У бывшего супруга нет счета в банке, а у меня есть зарплатная карточка. Оспаривание долговых обязательств путем обращения в суд на практике встречается редко. Оспорить имеющийся долг можно в случае подтверждения факта об отсутствии квитанций и уведомлений о квартплате и долгах. Для должников, проживающих в неприватизированных квартирах, новый Жилищный кодекс предусматривает весьма суровые меры. Самая крайняя — выселение.

Финансовые вопросы в данной сфере также регулируют такие законодательные документы, как правительственные постановления, Закон о защите прав потребителей и Гражданский кодекс. Компания устанавливает размер первого авансового платежа за коммунальные услуги в размере 4-х месячных платежей. Согласно нормам, любой гражданин, пользующийся жильем на правах собственности, должен в обязательном порядке вносить ежемесячно плату за израсходованные ресурсы и полученные услуги, иначе ему грозит административная ответственность и разбирательства в суде.

Основной причиной для проведения перерасчета выступает отсутствие жителей квартире в ее помещении сроком более 5 календарных дней подряд. Оформление перерасчета происходит как после фактического отсутствия, так и заранее как пример: при обстоятельствах отъезда в командировку на длительный срок. Законодательством предусмотрено: владелец должен оплачивать потребленные услуги ЖКХ.

При отсутствии в жилище более 5 дней подряд, собственник вправе обратиться за перерасчетом стоимости потребленных услуг. В результате в квитанции в следующем расчетом периоде отобразиться меньшая сумма. За какие услуги ЖКХ можно не платить? Если удастся доказать, что коммунальными услугами не пользовались, то плата за газ без счетчика, воду, электроэнергию пересмотрится.

Исключения составляют случаи, когда газ, электричество используются для отопления жилья. Помимо обстоятельств, когда поставщик допускает какие-либо нарушения, предусмотрена возможность совершения перерасчета за коммунальные услуги, учитывая временной промежуток, когда в квартире никто не проживал. В таком случае кроме уведомления государственных структур — архитектурного управления города, регистрационной палаты, необходимо поставить в известность и управляющие компании, поскольку изменение размера жилой площади влечет за собой сокращение или увеличение ежемесячных коммунальных платежей.

Оплата капремонта на вас действительно не распространяется. Вы меняли нанимателя после смерти деда? Это разные платежи. Один платеж, который возможно взыскивают с деда — плата по договору социального найма. Исходя из законодательства РФ, вам в данном случае необходимо выходить с претензией к управляющей компании или ТСЖ.

В претензии необходимо будет указать, что те или иные услуги не были по факту оказаны, а оплата за них проводился в полном объеме. Это господдержка, которая позволяет снизить размеры трат и благодаря этому не влезать в коммунальные долги.

Об условиях и размерах выплат вы можете узнать в местных органах власти. Кстати, имейте в виду: тем, кто уже задолжал, получить субсидию, увы, непросто. Согласно ст. Если же в квартире никто не проживает, то и в этом случае коммунальные платежи начисляются, исключая то, что идет только по счетчикам вода, свет. Поэтому, в Ваших интересах оформить необходимые документы в Управляющей компании и начать вовремя платить по счетам, не накапливая долги, не дожидаясь, когда будет оформлено право собственности.

Это произошло с момента передачи дома на баланс, в тот момент, когда Вы получили квартиру в пользование. При реализации покупных товаров расходы, связанные с их покупкой и реализацией, формируются с учетом положений ст. Площадь будет значительно меньше — на каждого члена семьи полагается 6 кв. Вместе с тем в соответствии с п. Если наниматель так по закону официально называется владелец муниципальной квартиры не вносит квартплату и платежи за жилищные и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, то такой должник и члены его семьи могут быть выселены из квартиры.

Это правило применяется с учетом нескольких условий. Во-первых, принять решение о выселении может только суд. Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты. Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Если документов, подтверждающих временное отсутствие нет, сделать перерасчет в управляющей компании не смогут, поскольку обязательно должно быть основание для подобного действия. Материально-производственные запасы принимаются к бухгалтерскому учету по фактической себестоимости п. Фактической себестоимостью материально-производственных запасов, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации, непосредственно связанных с приобретением материально-производственных запасов п.

Исполнитель отвечает за недостатки работы услуги , на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы оказании услуги не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы оказания услуги.

В управляющую компанию или ЖЭК предоставляется заявление, в котором указывается просьба о проведении перерасчета по причине не использования услуг из — за кратковременного или длительного проживания в другом месте. Протокол состоявшегося собрания с принятым решением чаще всего таковым является создание Товарищества собственников жилья предоставляется в местную УК и органы местного самоуправления для принятия соответствующего решения по передаче дома с баланса ЖЭКа на баланс ТСЖ.

Жильцы-должники из неприватизированных квартир переселяются в обычные муниципальные дома, только с меньшей жилплощадью. Ваш e-mail не будет опубликован. Перейти к содержанию. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Тсж снимает дом с баланса правомерно ли это?

Работнику предоставлена квартира, коммунальные услуги оплачивает работодатель, подскажите бухгалтерские проводки включая НДС за коммунальные платежи? Уточняем, квартира находится на балансе предприятия, с сотрудником заключен договор аренды, а услуги за эл. Владельцы помещений нежилого фонда должны выплачивать все общедомовые нужды, которые включены в соглашение, вне зависимости от факта их использования.

Любые утверждения собственников магазинов о том, что лифтами они не пользуются, их отопление обособлено и т. Они без всяких докуметов решили собирать на перекрытие крыши металочерепицей сейчас у нас шифер и я 2 года носил и сдавал деньги соседям старосте а сейчас пришла бумага с суда о взыскание с меня задолжности перед МУП ЖКС то есть значит я то стою на балансе отдельно от них.

Если нет, то закон не предусматривает и выплачиваете заработную плату за отработанные дни, следующие рабочие дни являются случаи ликвидационной комиссии контракта и иной документ подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства и выдается его в течение 10 дней со дня обращения.

Положения этого документа регламентируют порядок подсчёта ресурсов, которые требуются для обслуживания дома, и пересчёте их стоимости на количество жильцов. Мы спрашивали проводки начиная с оплаты услуг Энергосбыту предприятием. Передача и возврат. C какого момента у дольщика возникает обязанность нести расходы за коммунальные услуги: с момента получения разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию или с момента подписания передаточного акта?

Можно ли в договор долевого участия в строительстве включить условие, устанавливающее обязанность дольщика внести плату за коммунальные услуги с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а не с момента подписания передаточного акта?

Мы узнали, что дом не стоит на балансе. Коммунальные платежи платятся 1 раз в месяц р это за свет и воду квитанций никаких не дают, оплата идет на руки.

Поинтересовались у жильцов этого дома, они сказали что их все устраивает. Подскажите, если приобрести квартиру в этом доме какие последствия могут быть. Поэтому в данной ситуации движение счетов-фактур должно быть следующим. Арендодатель получает от поставщика счет-фактуру, который он регистрирует в книге покупок в части суммы коммунальных услуг, потребленных им самим. Затем на сумму коммунальных услуг, потребленных арендатором, арендодатель перевыставляет арендатору счет-фактуру от своего имени, с обязательным приложением копий счетов-фактур поставщиков.

Этот счет-фактуру арендодатель у себя в книге продаж не регистрирует. Покупатель в книге покупок регистрирует счет-фактуру, полученный от арендодателя. В результате этого и арендодатель, и арендатор принимают к вычету НДС в отношении коммунальных услуг, потребленных каждым из них.

При применении общего режима налогообложения предприятие уплачивает налог на прибыль, получаемую за аренду помещения. Этот процент считается с фактической прибыли, то есть после вычета расходов. Декларация по налогу на прибыль сдается ежеквартально.

Для физического лица — то есть для большинства потребителей коммунальных услуг — размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления.

Теперь же действует следующая схема:. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Если вы задаетесь вопросом: должны ли мы платить за капитальный ремонт, если нашему дому нет 5 лет, учитывайте, что в каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.

Крыши: устранение неисправностей стальных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Лестницы, балконы, крыльца зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.

Советы в юридических вопросах. Перепланировка квартиры Без рубрики Тестовая рубрика Долевая собственность Пенсия Приватизация Налоговые льготы и вычеты Льготы для детей. Поделитесь записью. Бесплатная консультация онлайн.

Работнику предоставлена квартира, коммунальные услуги оплачивает работодатель, подскажите бухгалтерские проводки включая НДС за коммунальные платежи?

Вы же пользуетесь коммунальными услугами и в любом случае вас обслуживает жилищная компания. Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с Жилищным и Гражданским законодательством. Жильцы дома обратились в УК помочь составить протокол общего собрания о принятии решения распределять объём коммунальных услуг предоставленных на ОДИН из показаний коллективных общедомовых приборов учёта и рассчитывать потребление коммунального ресурса по фактическим показаниям ОДПУ распределяя между всеми жилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения по тарифу, установленного органами власти субъектов РФ.

Мы, жильцы дома, поняли это так, что УК составила такой протокол для того, чтобы жильцы дома оплачивали потребление коммунальных ресурсов на содержание общедомого имущества в большом размере, чем по показаниям ОДПУ, для того чтобы воровать с нас оплаченные нами лишние деньги. Подскажите пожалуйста, что хочет УК, предложив такой текст протокола общего собрания собственников?

И как нам поступить, если УК таким способом хочет содрать с жильцов дома лишние деньги на содержание общего имущества? Они вам просто образец дали. Вы имеете право любой Протокол составить. Образцы протоколов есть в интернете. В УК Протоколы только хранятся, и то если на общем собрании вынесено такое решение. Собственники не обязаны даже в известность стать УК о проведении собрания, УК к этому никакого отношения не имеет.

Вы просто предоставляете им ваше решение, и они обязаны его выполнить. УК - это организация подрядчик , которого вы каждый собственник лично наняли для управления общим имуществом дома. Если показания прибора превышают нормативы, то дом эксплуатируется нерачительно. Чтоб не возникали споры о виновных лицах, решено распределять пропорционально площадям. Собственники должны и за общим имуществом присматривать.

УК преднамеренно составила протокол с таким текстом и собрали общее собрание, чтобы жильцы тут же подписали этот протокол. Я задала конкретные вопросы, на которые не получила конкретного ответа. Второй экз.. За помощью в составлении документов претензий, жалоб, исковых заявлений и др.

Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Светлана Николаевна, Вы, жильцы дома, имеете полное право не подписывать такой протокол! Последний будет иметь юридическую силу только тогда, когда "ЗА" проголосует большинство от общего числа участников собрания! Можете составить свой протокол, со своими условиями! Не исключено, что управляющая компания воду мутит!

Имеете полное право написать запрос В письменном виде в управляющую компанию. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Я вам уже отвечала, что УК вообще может не то, чтобы не составлять протокол, а даже и не знать о том, что собрание собирается. Поэтому, если вам навязывают готовый протокол, то у вас есть право его не подписывать. Так же могу посоветовать составить свой протокол Общего собрания собственников и подписать его по принципу заочного голосования, а УК поставить в известность о существовании протокола.

Жильцы дома ставят машины на детскую площадку куда можно обратиться. Мирным путём не получается договориться. В данном случае позвоните в полицию и в местную администрацию они обязаны прибыть и зафиксировать правонарушение. Лучше будет если вы сами сфотографируете автомобили и потом им передадите. Дом на управлении жильцы дома хотят перейти другую управляющую компанию как мы как управляющая компания можем отказать.

Наталья, отказаться от услуг управляющей компании вы можете только в том случае, если живете в приватизированной квартире. За съемщиков муниципальных квартир все решает муниципалитет, поскольку именно он в данной ситуации считается собственником. Жилищный кодекс предусматривает три равноправных способа эксплуатации многоквартирных жилых домов.

Это управляющая компания, товарищество собственников жилья или непосредственное управление. В случае если жильцы сами не приняли решение, муниципалитет проводит конкурс среди управляющих компаний, в результате которого дом переходит к одной из них.

Решить подобный вопрос можно с помощью общего собрания собственников. Прежде всего необходимо определиться с количеством приватизированных и неприватизированных квартир в вашем доме. Это можно сделать, опросив жильцов. В некоторых городах такие сведения можно получить в жилищном отделе муниципалитета. Предложите всем собственникам собраться и обсудить эту проблему. Если в доме есть муниципальные квартиры, пригласите на собрание кого-либо из администрации.

Это может быть, например, специалист отдела по управлению муниципальным имуществом. Постарайтесь его убедить в том, что управляющая компания не справляется со своими задачами.

Я перевожу квартиру в не жилое помещение, у меня на руках есть уже распоряжение, на меня хотят подать в суд жильцы дома, о том что они против! Возможно ли,что мне откажут в переводе! Для этого у жильцов дома должны быть обоснованные и мотивированные причины. Просто так никто распоряжение не отменит. Есть региональный нормативный акт о запрете перевода жилого помещения в нежилое без согласия собственников жилья.

Жильцы дома не все согласились на установку домофона без кода, а он код нам жизненно необходим. Как оспорить? Оспорить решение общего собрания собственников помещений, принятое с нарушением жилищного законодательства, вправе собственник, не принявший участие в голосовании, или собственник, голосовавший против принятого решения.

Срок для обращения в суд - 6 месяцев со дня когда стало известно о принятом решении. Необходимо вынести решение на общем собрании собственников многоквартирного дома. Всего хорошего И удачи. Спасибо что выбрали наш сайт. Если данное решение принято общим собранием собственников в соответствие с действующим законодательством, то у Вас нет оснований, чтобы его оспорить.

Жильцы дома не оплачивают за коммунальные услуги более 3 месяцев вправе ли мы выставлять пени? Лица, несвоевременно и или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги должники за исключением взносов на капитальный ремонт , обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе далее - иной специализированный потребительский кооператив.

Гражданское законодательство Коммунальные услуги Законодательство. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Корнюш Стелла Павловна. Вам помог ответ: Да Нет. Жильцы дома незаконно в подвале сделали кладовки, куда пожаловаться что бы убрали?

Адвокат Максименко Н. В управляющую компанию или ТСЖ. Юрист Воробьёв Станислав Борисович. В УК и в инспекцию по жилищному надзору. Принято решение о. Юрист Погодина Светлана Николаевна. Юрист Ольшевский Владимир Александрович. Светлана Николаевна, проект протокола составлен правильно. Юрист Кондратьева Марина Анатольевна. Вы вправе написать запрос информации в письменном виде в УК.

А если что можно пожаловаться потом в Жилищную инспекцию. Всего доброго! Юрист Пономарев Илья Ильич. Удачи в решении Вашего вопроса! Адвокат Деревянко Станислав Юрьевич. Юрист Шилов Иван Александрович. Юрист Паутина Елена Юрьевна.

За съемщиков муниципальных квартир все решает муниципалитет, поскольку именно он в данной ситуации считается собственником Жилищный кодекс предусматривает три равноправных способа эксплуатации многоквартирных жилых домов. Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Да никак не сможете отказать если процедура перехода в другую УК будет осуществлена правильно.

Юрист Новиков Дмитрий Александрович. Не сможет отказать,. Гость Юрист Петров Александр Владимирович. Юрист Гутаров С. Да так одним из основных документов о переводе в нежилое является протокол общего собрания. Адвокат Васина Татьяна Борисовна. Юрист Горлышева Евгения Васильевна.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ. Как не переплачивать за коммунальные услуги

.

.

Полезная информация. Уже знал(а). ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Коммунальные Платежи Не Оплачиваются Если Дом Снят С Баланса. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров. Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию. Особенностью оплаты жилья, предоставленного по договору социального найма, являетс.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Панкрат

    Хватит ходить туда-сюда, голова кружится!

© 2018-2022 remont-mfo.ru