+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Если квартира приватизирована но права не зарегестрированы

Если квартира приватизирована но права не зарегестрированы

Несколько клиентов обратилось ко мне на этой неделе по вопросам, связанным с получением и вступлением в наследство. Суть вопроса : жила-была бабушка очень преклонного возраста. Жила она в муниципальной квартире, была ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма. Ежемесячно ей приходили квитанции по оплате за социальный найм жилого помещения. Бабушка умерла в конце года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подлежит ли договор приватизации регистрация права собственности

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Возник спор со знакомым. Лидеры категории Gentleman Искусственный Интеллект. Cергей К Мудрец. Лена-пена Искусственный Интеллект. Квартира приватизирована, но не зарегистрировано право собственности, что делать?

Мурзаев Сергей Знаток , закрыт 10 лет назад Слышал, что если квартира приватизирована, но не зарегистрировано право собственности до 31 декабря г. Подскажите, так ли это и если да, то какие меры нужно предпринять, чтоб не тянуть и не терять время впустую.

Хотелось бы именно про сроки и возможные последствия их нарушения узнать. Действительно ли, если до конца года не успел то всё, приватизация недействительна? Лучший ответ. Елена Гуру 11 лет назад Закон обратной силы не имеет. И лишить Вас приватизации никто не имеет права. А зарегистрировать право собственности Вы можете в любое время. Для этого к договору прватизации прикладываете технический паспорт БТИ, выписку из финансового лицевого счета на момент приватизации её можно взять в отделе приватизации , на несовершеннолетних детей копии свидетельства о рождении если таковые есть в договоре и все эти документы сдаете в ФРС.

С этого года для регистрации обязательным ещё является кадастровый паспорт на имущество. Его можно заказать в Кадастровой палате. Остальные ответы. Инга Искусственный Интеллект 11 лет назад так зарегистрируйте, что за проблема? Никаких там нет последствий. Александр Мудрец 11 лет назад Уточните, в каком году заключен договор приватизации.

В БТИ регистрировался? Елена Шелайкина Знаток 11 лет назад Зарегистрируйте право собственности о отделе регистрации прав на недвижимость, по приватизации там очереди небольшие.

Похожие вопросы. Также спрашивают.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Оформить документ в интернете сегодня проще простого, и более того, такая процедура избавляет от необходимости выстаивать несколько часов в очередях. Процедура регистрации недвижимости после приватизации Чтобы зарегистрировать на свое имя полученную в процессе приватизации квартиру, нужно заранее собрать все необходимые документы:. Граждане, которые занимают жилые помещения государственного и муниципального жилых фондов на основании социального найма, имеют право приобрести данные объекты недвижимости в личную собственность. Переход полномочий владения оформляется договором о приватизации, для заключения которого необходимо собрать следующий пакет документов:. Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня приема пакета документов.

Приватизация жилья, давшая гражданам право стать хозяевами своих квартир, началась почти тридцать лет назад после выхода в году Закона РФ о приватизации жилфонда. За это время жилищное законодательство поменялось несколько раз. Такая частота изменений порядка регистрационных действий приводит к путанице с подтверждающими документами.

Все лица или их представители должны пойти в Росреестр, взяв с собой договор о приватизации, паспорт гражданина РФ, квитанцию об оплате госпошлины. Если заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность, то все участники договора приватизации обращаются в Росреестр. У нас квартира приватизирована, но в Росреестре не зарегистрирована. Как нам ее зарегистрировать и какие нужны документы?

Что необходимо знать о договоре приватизации квартиры? Особенности заключения и регистрации

Несколько клиентов обратилось ко мне на этой неделе по вопросам, связанным с получением и вступлением в наследство. Суть вопроса : жила-была бабушка очень преклонного возраста. Жила она в муниципальной квартире, была ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма. Ежемесячно ей приходили квитанции по оплате за социальный найм жилого помещения. Бабушка умерла в конце года.

Родственники, проживали и были зарегистрированы все по одному адресу, то есть в этой муниципальной квартире. После смерти бабушки она же была ответственным квартиросъемщиком занялись переоформлением договора социального найма на другого проживающего. Сдали документы и через два месяца получили ответ городской администрации, что квартира с года не значится в реестре муниципального имущества.

И соответственно, правовых оснований для заключения договора социального найма нет. В своем ответе, администрация указала договор номер и дата на основании которого квартира выбыла из реестра муниципального имущества.

Родственники обратились в архив города, чтобы получить упомянутый выше договор. В результате через 9 месяцев родственники получили на руки договор приватизации квартиры, который был заключен в году между бабушкой со всеми проживающими на тот момент в квартире членами семьи и администрацией муниципального образования.

Два человека, которые указаны в договоре приватизации бабушка и ее сын уже скончались, а остальные невестка и внучка только сейчас с трудом припомнили, что действительно что-то подписывали. Договор приватизации заключен в году, но регистрацию не прошел.

По каким причинам уже никто из них не помнит. Родственники решили, что раз договор не зарегистрирован, то и сделки не было и получить квартиру в наследство долю в ней они не могут по этой же причине. Кому принадлежит квартира — для них это тоже загадка и как быть с ней дальше!

Хорошо, что обратились к адвокату. Давайте разбираться! Итак, у наследников есть договор приватизации, который был заключен 14 лет назад и не зарегистрирован в установленном порядке. После того, как договор приватизации был подписан, нужно было провести его регистрацию. При этом регистрируется не сам договор, а переход права собственности. В результате приватизации, одна сторона, администрация утрачивает право собственности на квартиру, а другая, жильцы, проживающие в ней - приобретают это право.

Государственная регистрация является юридическим фактом, подтверждающим наличие права, но не образующим это право за исключением специально названных в законе случаев. Правообразующим фактом в силу названных норм являются сделки, в данном случае договор приватизации — статья 8 , 8.

Регистрация — это не основание, а подтверждение права на объект недвижимости! ФЗ от Государственная регистрация только подтверждает существование зарегистрированного права, и оспорить его можно только в судебном порядке. Что же теперь делать нашим наследникам?! Конечно, прежде всего обратиться в нотариальную палату с заявлением о вступлении в наследство. Что они уже сделали! Несмотря на тот факт, что 6-ти месячный срок уже пропущен, наследники проживали в квартире, оплачивали коммунальные услуги и несли расходы по содержанию недвижимости.

Это называется фактическое вступление в наследство. Что это такое, я уже писал и рассказывал - Фактическое принятие наследства. Что это такое? Как будут дальше развиваться события — обязательно расскажу. Хотите быть в курсе событий - оставайтесь на связи и не переключайте канал. Адвокатские тайны subscribers. Subscribe Message.

Заключили договор приватизации, но регистрацию права не провели. Что делать? История из жизни.

Приватизация жилья, давшая гражданам право стать хозяевами своих квартир, началась почти тридцать лет назад после выхода в году Закона РФ о приватизации жилфонда. За это время жилищное законодательство поменялось несколько раз. Такая частота изменений порядка регистрационных действий приводит к путанице с подтверждающими документами.

Граждане до сих пор интересуются, как им получить свидетельство о собственности на квартиру, хотя с года эти свидетельства уже не выдают. Свидетельство о праве на недвижимое имущество отражает, что сведения об объекте недвижимости числятся в ЕГРН. С его помощью возможно достоверно определить хозяина недвижимости, и то, какое именно имущество ему принадлежит. Такой подтверждающий документ призван защитить продавца или покупателя от мошенничества при совершении сделок с недвижимостью, поскольку его наличие в таких случаях обязательно.

В году гражданин приватизировал квартиру себе в собственность, а в году захотел получить свидетельство на квартиру, поскольку беспокоился, сможет ли ее продать в будущем. Из документов на квартиру у него имеется только договор приватизации, заключенный в году.

Нужно понимать, что свидетельство о праве собственности на недвижимость было документом, только подтверждающим, что лицо выступает полноценным хозяином жилища , оно использовалось как своего рода унифицированный инструмент учета владельцев жилья, необходимый государству с целью контроля за законностью совершения операций с недвижимостью.

Оно имеет вторичное значение по отношению к документам, устанавливающим переход права собственности на квартиру в рассматриваемом случае к договору о приватизации. Без договора о приватизации свидетельство просто не могло быть выдано. С прошлого года изменился механизм регистрации прав собственности на недвижимость, место свидетельств о праве собственности заняли выписки из Единого государственного реестра прав ЕГРП. То есть без выписки из ЕГРП квартиру невозможно продать, но при этом жилье все равно принадлежит собственнику на основании договора о приватизации.

Перейти к контенту. Квартира приватизирована нет свидетельства о праве собственности свидетельства о праве собственности свидетельство. Вам также может быть интересно. Под служебным жильем подразумевают те квадратные метры, которые принадлежат определенной организации, госучреждению или муниципалитету. Договорное соглашение о приватизации жилого помещения заключенное с несоблюдением чьих-либо прав или с нарушением.

Начальный этап приватизации недвижимости был запущен еще в году и был рассчитан на. Часто возникают споры в доле участия в продаже квартиры других членов, прописанных в ней,. Довольно частый для реалий России случай: один из владельцев квартиры, которая приватизирована на двоих,. На текущий год технически полностью провести данную процедуру через названый сервис пока можно не.

Для того чтобы граждане могли оформить в собственность государственную или муниципальную квартиру, в которой они проживают, им надо предпринять ряд шагов.

Оформить документ в интернете сегодня проще простого, и более того, такая процедура избавляет от необходимости выстаивать несколько часов в очередях. Процедура регистрации недвижимости после приватизации Чтобы зарегистрировать на свое имя полученную в процессе приватизации квартиру, нужно заранее собрать все необходимые документы:.

Граждане, которые занимают жилые помещения государственного и муниципального жилых фондов на основании социального найма, имеют право приобрести данные объекты недвижимости в личную собственность. Переход полномочий владения оформляется договором о приватизации, для заключения которого необходимо собрать следующий пакет документов:.

Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня приема пакета документов. Документы для оформления приватизированной квартиры в собственность Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:.

Госпошлина за приватизацию За приватизацию объекта недвижимости государственная пошлина не взимается, взносом облагается официальная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилье. В соответствии со ст. Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях п. Похожие вопросы Какие документы требуются для издания газеты? В частности, нужна ли лицензия и где ее получить? Квартира приватизирована в году в совместную собственность.

Свидетельство выдано образца года. Надо ли оформлять свидетельство права собственности нового образца? Квартира приватизирована в году.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству В этом случае в обязательном порядке нужно зарегистрировать право на квартиру или долю в специальном государственном реестре. Для этого после получения нотариального свидетельства следует обратиться в подразделение службы Росреестра. Помимо самого свидетельства о праве на наследство понадобятся следующие документы: заявление о проведении регистрации заполняется непосредственно при подаче документов ; паспорт наследника; кадастровый паспорт квартиры; документ об уплате пошлины за регистрацию.

В течение 10 рабочих дней право лица на унаследованную квартиру будет зарегистрировано. Все, что нужно сделать собственнику — это принести документы и через определенный промежуток времени забрать готовое свидетельство. Существует несколько нюансов, которые необходимо учитывать, занимаясь оформлением права собственности на приватизированную квартиру:.

Когда решаются вопросы, имеющие отношение к недвижимости, важно проверить ее принадлежность, а в случае проведения сделок купли-продажи особенно необходимо удостовериться, что человек обладает полным правом распоряжения жильем, то есть является собственником. К счастью, есть несколько путей, как узнать приватизирована квартира или нет. Информация о статусе и принадлежности квартиры представлена в интернете, а также она запрашивается через официальные органы.

Выбор способа проверки зависит от деталей оформления недвижимости и личных предпочтений граждан. Именно в нем указано, кто имеет право подать запрос о статусе квартиры, а кто таким правом не обладает. Всем остальным сведения о приватизации жилья не предоставят. Но это не мешает вам обратиться к собственнику жилья напрямую, и спросить — приватизирована квартиры или еще нет. Если вы не можете самостоятельно определить способ получения информации о том, приватизировано ваше жилье или нет, то обратитесь к юристам нашего сайта за бесплатной консультацией.

Вы можете это сделать любым удобным для вас способом. Если у вас нет ни времени, ни желания самостоятельно выяснять статус жилья, а также и заниматься приватизацией лично, то лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста, который сможет собрать все документы, обратиться в ту организацию, которая в вашем случае сможет предоставить наиболее точный ответ в максимально короткие сроки, проконсультирует вас о возможности дальнейшей приватизации, а также поможет ее провести.

Существует несколько способов узнать о статусе недвижимости. Практически все из них считаются платными. Удобнее всего делать онлайн запрос, но можно воспользоваться традиционным способом получения сведений. Рассмотрим каждый из вариантов по порядку. Федеральная служба Росреестра занимается учетом и регистрацией недвижимости в России. Появление госуправлений датировано годом — сейчас это основная служба по регистрации прав на квартиры, дома, садовые участки, землю и прочие объекты недвижимости.

Ни одна сделка не проходит без участия Росреестра. Логично, что там можно выяснить, приватизирована квартира или нет. Размер госпошлины в году: физическим лицам — рублей; юридическим лицам — рублей. Электронная форма выписки составит и рублей соответственно.

Срок изготовления документа — от 3 рабочих дней. Единственная сложность — наличие очередей по записи к специалистам Росреестра. Чтобы не ждать слишком долго можно направить запрос через организации-посредники. Это отличная альтернатива посещению Росреестра. Стоимость получения выписки о статусе квартиры аналогична расценкам Росреестра: рублей — физическим лицам, рублей — организациям. Срок изготовления выписки не превышает дней. Кстати, если вы намерены приватизировать квартиру через МФЦ — обязательно прочитайте нашу инструкцию.

Можно воспользоваться еще более простым способом — обратить внимание на квитанции за услуги ЖКХ. Обычно платежки приходят по лицевому счету нанимателя жилплощади. Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации. Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации.

Участники приватизации имеют возможность оформить квартиру как на одного, так и на нескольких лиц, то есть в долевое пользование. После чего регистратор, проверив предоставленные сведения, сможет вынести решение о согласии или отказе в проведении регистрации перехода права собственности. Переход полномочий владения оформляется договором о приватизации , для заключения которого необходимо собрать следующий пакет документов:.

Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости.

Важно то, что права на квартиру, которые возникли до 31 января года , имеют полную юридическую силу без регистрации. Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию ст. Гражданин Р приобрел квартиру в апреле года, в октябре года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр.

В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа. Гражданином Р не были предприняты необходимые правовые действия. Если права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение возникли после Лица, которые проживают в квартире на основании договора социального найма, имеют право приватизировать имущество как на одного собственника, так и в общее владение.

Общая собственность на объект недвижимости является долевой. Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости. В процессе приватизации квартиры супругами жилая площадь распределяется в долях ввиду того, что объект не является совместно нажитым имуществом, и не может перейти в их совместную собственность.

Государственная регистрация права собственности приватизированного имущества осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости как органами Росреестра, так и многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг МФЦ.

Уполномоченные должностные лица принимают от сторон по сделке документы, которые подлежат правовой экспертизе , а именно:. По итогу регистратор принимает решение об отказе или разрешении в оформлении полномочий владения, о чем на заявлении ставится штамп. Отказ, в свою очередь, может быть обжалован в судебном порядке. Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:.

Может быть затребован нотариально заверенный отказ от лиц, которые не принимали участия в приватизации. В результате его оформления доли в квартире отказавшихся участников перейдут собственнику, осуществляющему регистрацию перехода права. За приватизацию объекта недвижимости государственная пошлина не взимается, взносом облагается официальная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилье.

То есть данный взнос должен уплачиваться таким образом: размер пошлины, равный руб. Участники процесса государственной регистрации перехода права собственности — это двое несовершеннолетних лиц и два взрослых гражданина.

За тех, кто не достиг возраста совершеннолетия, пошлину уплачивают родители, попечители или опекуны. Государственная пошлина может уплачиваться как в наличной, так и в безналичной форме.

В последнем случае факт уплаты подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка о его исполнении п. Важно, что государственная пошлина всегда оплачивается до направления документов на официальную регистрацию, так как без подтверждения факта внесения сбора регистрация не состоится. Государственная регистрация приватизированного имущества представляет собой юридический процесс на основании, которого признаются и подтверждаются права граждан на объект недвижимости.

Официальная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права п. Для проведения регистрации необходимо собрать определенный пакет документов, соблюсти установленный законом порядок, оплатить пошлину, направить бумаги в территориальные отделения Росреестра или МФЦ. Должностные лица регистрирующего органа проверяют поступившие сведения и по итогу выносят решения об отказе или разрешение в государственном оформление прав на объект недвижимости.

Мы с супругом приватизировали квартиру, после чего направили заявление и пакет документов на государственную регистрацию. К перечню необходимых сведений приложили сумму в размере рублей в качестве оплаты государственной пошлины. Факт оплаты подтверждается платежным поручением, квитанцией.

Данный взнос не оплачивается в отделениях регистрирующих органов. Государственная пошлина подлежит уплате в банковских учреждениях, в соответствующих территориальных органах Федерального казначейства, или в иных организациях, которые осуществляют открытие и ведение счетов. Что касается того, какие нужны документы для проведения процедуры, то в первую очередь подготавливается согласие на приватизацию от будущих собственников.

Составляется в письменном виде. Подлежит нотариальному заверению. Переход права собственности на жилье регистрируется в Росреестре либо в МФЦ. При подаче заявления должны присутствовать все собственники. Стандартный срок процедуры составляет 10 дней. По итогу новоиспеченному владельцу вручается выписка из ЕГРН. Бланк заявления предоставляется сотрудниками МФЦ во время визита в центр, оно оформляется по установленной форме.

Обязательно указание следующей информации:.

Квартира приватизирована но не зарегистрирована в росреестре

В соответствии с п. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Закон о государственной регистрации прав введен в действие 31 января г. Таким образом, если в рассматриваемом случае квартира приватизирована в году то есть до введения в действие Закона о регистрации прав и на договоре передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации имеется штамп, подтверждающий регистрацию договора органом местного самоуправления или иным уполномоченным органом, то возникшее право собственности на квартиру признается юридически действительным.

Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации. Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации. Участники приватизации имеют возможность оформить квартиру как на одного, так и на нескольких лиц, то есть в долевое пользование. После чего регистратор, проверив предоставленные сведения, сможет вынести решение о согласии или отказе в проведении регистрации перехода права собственности. Граждане, которые занимают жилые помещения государственного и муниципального жилых фондов на основании социального найма, имеют право приобрести данные объекты недвижимости в личную собственность. Переход полномочий владения оформляется договором о приватизации , для заключения которого необходимо собрать следующий пакет документов:.

Квартира приватизирована, но нет свидетельства о праве собственности, что делать?

ФЗ от Гражданином Р не были предприняты необходимые правовые действия. Если права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение возникли после Долевая собственность при приватизации Лица, которые проживают в квартире на основании договора социального найма, имеют право приватизировать имущество как на одного собственника, так и в общее владение. Общая собственность на объект недвижимости является долевой. Приватизация представляет собой процедуру передачи государственного имущества в частную собственность. Данная процедура распространяется не только на квартиры, но и на земельные участки, а также нежилые помещения.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру. Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации. Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации. Участники приватизации имеют возможность оформить квартиру как на одного, так и на нескольких лиц, то есть в долевое пользование. Для того чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости необходимо: соблюсти определенный порядок; собрат.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Возник спор со знакомым. Лидеры категории Gentleman Искусственный Интеллект.

Оформление квартиры в собственность

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Млада

    Здравствуйте Тарас!Такой уточняющий вопросик по съёмке-я служу в ДПТС,могу ли я снимать разговор с выше стоящим руководством?Просто вы говорите к примеру СБУ мол нас туда и так не пустят.А вот меня вызвали на ковёр к начальнику или СБУ или к моему начальнику управления-могу ли я снимать наш разговор?Поскольку в таких структурах есть привычка слать подчинённых НА. не принимать рапорта-а после говорить что такого не было.Вот и нужна для таких случаев съёмка.

© 2018-2022 remont-mfo.ru