+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли наложить арест на долю в праве собсьвенности

Можно ли наложить арест на долю в праве собсьвенности

Всем привет! Один мой хороший знакомый попал в весьма неприятную ситуацию. Если вкратце: он набрал много кредитов и не смог их выплатить. Банк на него подал в суд, и, естественно, в дальнейшем на него было возбуждено исполнительное производство. Конкретную сумму долга называть не буду, скажу только, что она больше рублей. Все его имущество- это доля в квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Могут ли наложить арест на дом в долевой собственности за долги одного из собственников?

Всем привет! Один мой хороший знакомый попал в весьма неприятную ситуацию. Если вкратце: он набрал много кредитов и не смог их выплатить. Банк на него подал в суд, и, естественно, в дальнейшем на него было возбуждено исполнительное производство. Конкретную сумму долга называть не буду, скажу только, что она больше рублей.

Все его имущество- это доля в квартире. Итак, совсем недавно единственное имущество было подвергнуто аресту. С подобным видом дел я раньше не сталкивался, поэтому давайте разбираться вместе. Законны ли действия судебных приставов, и лишится ли в дальнейшем человек своего единственного жилья. В первую очередь обращаемся к статье ГК РФ — там четко сказано, что жилое помещение или его части, являющиеся для должника единственными пригодными для жилья, не могут быть обращены к взысканию.

Это НЕ значит , что в скором времени арестованное имущество попадет на торги. Справедливости ради нужно отметить, что статья ГК действительно запрещает обращать к взысканию единственное жилье должника. НО о том, что запрещено возлагать на него арест, ни говорится ни слова. Верховный суд разъясняет по этому вопросу следующее:. Получается, приставы действовали правомерно. Да, изучив вопрос я действительно не нашёл к чему придраться.

Да, на единственное жилье был наложен арест приставом —исполнителем. Но продать его на торгах и лишить человека крыши над головой никто не в праве.

Арест на долю в квартире

Арест доли в квартире приставами может производиться и часто практикуется для стимуляции должника к погашению всех задолженностей или для защиты имущества от действий самого ответчика. Ограничение права распоряжаться недвижимостью распространяется только на личную собственность должника. Данную меру воздействия со стороны приставов должник может обжаловать с помощью подачи заявления старшему судебному приставу или обратившись в суд. Разобраться самостоятельно с этой проблемой может быть очень непросто. Опытные юристы по жилищным вопросам могут помочь вам как инициировать арест недвижимости должника, так и защитить самого должника от подобных мер воздействия..

Ответственность за возникшую задолженность имущественными ценностями позволяет судебным приставам накладывать арест на недвижимость. Могут ли забрать единственное жильё за долги, зависит от статуса кредитора, размера задолженности, права собственности и квадратуры жилого помещения.

Владельцы общей долевой собственности пользуются ей сообща, но в долевом соотношении. Доля в праве — это числовое выражение объёма ваших прав и обязанностей в отношении всего имущества. Личные долги владельца доли могут привести к её аресту или даже к принудительной продаже, при таких обстоятельствах эту долю можно и нужно уменьшить и, при возможности, выделить. Недостатков у совместной долевой собственности несколько и они весьма существенные. Это такие недостатки, как:.

An error occurred.

Владельцы общей долевой собственности пользуются ей сообща, но в долевом соотношении. Доля в праве — это числовое выражение объёма ваших прав и обязанностей в отношении всего имущества. Личные долги владельца доли могут привести к её аресту или даже к принудительной продаже, при таких обстоятельствах эту долю можно и нужно уменьшить и, при возможности, выделить. Недостатков у совместной долевой собственности несколько и они весьма существенные.

Это такие недостатки, как:. Этот недостаток долевой собственности может подпортить вам настроение, ведь долю могут продать посторонним лицам, если её не выкупят остальные владельцы собственности. В качестве гарантии возврата долга, Комаров выступил личным поручителем по договору. У Комарова есть собственность в виде половины доли однокомнатной квартиры, вторая половина доли принадлежит его жене.

Квартира является единственным жильём семьи Комарова, другого имущества у него нет и долг погасить он не в состоянии. В суде истцом было заявлено об обеспечении долговых обязательств Комарова путём наложения ареста на квартиру.

Но так как квартира не в общей, а в долевой собственности, и Комарову принадлежит лишь половина доли, арест был наложен только на его долю.

Истец ходатайствовал в суде об обращении взыскания на долю квартиры, чтобы продать её и вычесть сумму долга из продажной стоимости. Суд отклонил это ходатайство, так как это жильё у Комарова единственное. Если бы оно было не единственным, а ходатайство бы суд удовлетворил, доля могла бы быть продана на публичных долгах конечно в случае отказа жены Комарова о покупке этой доли. Доля в недвижимом имуществе может быть увеличена в случаях:.

Выделить долю в натуре — это технически переоборудовать часть помещений отдельным входом и подводом коммуникаций. При этом выделившийся сособственник теряет право на пользование оставшимися помещениями.

Выдел можно произвести только по соглашению сособственников или через судебное разбирательство. Совершенно очевидно, что в квартире создать отдельный вход в помещения, как и переоборудовать их не представляется возможным. Чтобы выделить долю в квартире, нужно обратиться в суд с иском о признании вашего права собственности на конкретные комнаты, а места общего пользования прихожая, кухня, санузел признать долевой собственностью.

Разница между стоимостью доли и выделенных помещений компенсируется. Например: вам принадлежала половина доли в праве на двухкомнатную квартиру. Суд признал ваше право собственности на одну из комнат и эта комната больше по площади, чем вторая. Разницу в квадратных метрах комнат вы и должны компенсировать другим владельцам квартиры. Если доля очень маленькая, и вы согласны отказаться от неё, другие владельцы собственности компенсируют вам стоимость доли. При этом вы потеряете право на долю, а доли сособственников увеличатся.

Без согласия сособственника лишить его доли в праве возможно лишь при трёх обстоятельствах, существующих одновременно:. Любе Ф. Денису Б. Люба Ф. Обратилась в суд и просила право собственности на долю Дениса Б. При разбирательстве назначалась строительная экспертиза, из выводов которой следовало, что доля Дениса Б.

При этом Денис Б. Суд удовлетворил иск полностью — Люба выплатила Денису тысяч и стала единственной собственницей дома. В заключении отмечу: если вы — владелец доли и другого жилья не имеете, а имеете долги, приставы или кредиторы требуют эту долю продать и грозят арестом или принудительной продажей, помните:. Sign in. Log into your account. Ваше имя пользователя. Ваш пароль.

Password recovery. Ваш адрес электронной почты. Хранитель домашнего очага. Сколько можно жить без прописки. Дарение квартиры между близкими родственниками — процедура, перечень документов. За что отвечает председатель СНТ. Что такое фиктивная регистрация по месту жительства и что грозит за…. Недвижимость и ее кадастровая стоимость. Для чего нужна инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.

Как определить рыночную стоимость объекта недвижимости? Кому нужна кадастровая оценка объектов недвижимости? Оцениваем недвижимость методом сравнения.

Forgot your password? Get help. Домой Объекты недвижимости Долевая собственность Общая долевая собственность на квартиру. Обращение взыскания. Содержание статьи 1 Совместная долевая собственность на квартиру. Недостатки 2 Обращение взыскания на долю 3 Изменение величины доли 4 Как выделить долю. Обычно, в целях обеспечения, накладывается арест на имущество должника.

Арест квартиры судебными приставами невозможен, такое право есть у суда. К тому же, арест накладывается не на всю квартиру, а на долю должника.

Что в случае угрозы обращения взыскания на долю делать таким, как жена Комарова, а на выкуп нет денег? Во-первых, постараться увеличить свою долю, во-вторых, при наличии возможности — выделить, так вы станете собственником определённой части жилья.

Выделить долю — это значит прекратить долевую собственность в отношении определённых помещений. Как происходит выделение долей в натуре. Раздел квартиры в долевой собственности. Возможно ли продать долю несовершеннолетнего в квартире? Популярные категории.

Выбор редактора.

Могут ли приставы арестовать долю в квартире

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Могут ли приставы арестовать долю в квартире. В процессе судебного разбирательства бывает необходимо стимулировать должника на внесение оплаты или защитить имущество от его незаконных действий. В таком случае можно применить обременение. Процедура носит заявительный характер.

Объектом может быть только личная собственность должника, в чем бы она не выражалась. Рассмотрим, могут ли приставы арестовать долю в квартире. Арест квартиры — это наложение запрета на совершение сделок с объектом недвижимости. Процедура носит распространенный характер и применяется по следующим основаниям:. Если арест наложен на объект движимого имущества , то возможен запрет на его использование.

Например, автомобиль может быть направлен на штрафстоянку. В качестве обеспечения долгового обязательства может быть арестовано следующее имущество:. Единственное жилье может быть арестовано и реализовано для возмещения долга, если объект находится в залоге у банка. Процедура получения является платной.

Получить бумажный экземпляр можно в Росреестре или МФЦ р. Порядок обжалования ареста доли в квартире Если вынесенное постановление нарушает права гражданина, то он имеет право обжаловать решение. Причем, должник имеет возможность оспорить как постановление суда, так и решение пристава.

На практике ситуации, когда обременение на недвижимость накладывается неправомерно является редкостью. Перед вынесением документа, специалист проверяет, не является ли объект единственным жильем. Пристав должен направить должнику копию постановления о наложении обременения в течение 3 суток. Поэтому обжаловать действия можно только в следующих случаях:. Процедура обжалования носит безвозмездный характер. Гражданин не должен выплачивать пошлину или другие сборы.

Однако жалоба в ФССП целесообразна в случае наложения обременения на основании исполнительного производства. Если арест вменен по решению суда, то обращение в службу приставов не принесет результата.

Скачать образец жалобы о снятии ареста с доли в квартире в ФССП. Как обжаловать арест в суде Вторым вариантом наложения ареста на имущество является судебное решение. Исполняется оно также судебными приставами. В такой ситуации необходимо доказать, что арестованный объект является единственным собственным жилым помещением для должника и его семьи. Если суд 1 инстанции отказал в удовлетворении требований, гражданин может обжаловать вынесенное решение в вышестоящую инстанцию.

Однако, чтобы избежать спорных вопросов, необходимо регулярно проверять информацию на сайте ФССП. Требования заявителя будут удовлетворены только в случае, если действия приставов были законны, но основания вышли гражданин оплатил долг, а пристав не снял арест или в случае, если действия ФССП изначально были незаконны квартира является единственным местом жительства для семьи. Гражданин М. В момент регистрации права собственности выяснилось, что на долю в жилом помещении наложен арест.

Как выяснилось, судебный пристав забыл направить в Росреестр информацию об отмене обременения. Хотя недвижимость была передана по договору купли-продажи новому собственнику, регистрация сделки не могла состоятся. Продавец подал заявление в ФССП. В качестве доказательств он приложил решение суда. Как наложить арест на долю в квартире Популярной ситуацией для наложения ареста является расторжение брачного союза.

Например, супруг желает продать свою долю, чтобы не делить ее с бывшей женой. Для ускорения процесса необходимо в кратчайшие сроки подать заявление в ФССП для вынесения обременения. Параллельно ходатайство необходимо подать к иску о расторжении брака. Главным правилом в вопросе ареста имущества в качестве обеспечения является целесообразность его применения.

Не нужно сомневаться в принятом решении. Лучше подать требование и защитить свои прав, чем надеяться на справедливость. При подаче заявления в суд о разводе, гражданка Р. Объект был получен им в наследство после гибели бабушки. Однако супруга значительно улучшила жилье за счет личных средств. В заявлении она просила признать квартиру совместной собственностью. Однако до вынесения решения, необходимо было сохранить имущество.

Поэтому женщина подала заявление о наложении ареста. Сбор документации Мнение эксперта Станислав Евсеев Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Задать вопрос эксперту. Необходимо обратить внимание на то, что наложение ареста возможно только в отношении объектов собственности, которые являются предметом спора. Если речь идет о взыскании денежных средств, то стоимость объекта не может значительно превышать величину долга. Должник не обязательно должен быть пользователем объекта. Он может быть в фактическом пользовании других лиц.

Однако право собственности должно быть оформлено на должника. Документ оформляется в письменной форме. Он может быть составлен самостоятельно инициатором процесса или юристом. Описание имущества может быть конкретным с указание объекта или обобщенным все собственность должника. Первый вариант является более подходящим.

Если гражданин не знает состав имущества должника, то можно подать заявление с целью ознакомления с информацией в исполнительном производстве. Перечень имущества ответчика должен быть составлен приставом.

Скачать заявление о наложении ареста на имущество должника. После чего, может быть поднят вопрос о реализации объекта. Доля в квартире не может быть реализована со свободных торгов. Она должна быть предложена для выкупа другим сособственникам. В случае отказа совладельцев от выкупа, доля реализуется по предложению неопределенному кругу лиц.

Закон предусматривает возможность защитить права гражданина от виновных действий ответчика. Если должник не желает делить имущество, выплачивать долг и совершать другие законные требования заявителя, то предусматривается возможность наложения обременения. Процедура начинается по заявлению взыскателя. В случае возникновения проблем с оформлением заявления или сложностей со снятием обременения, необходимо подключить юриста. Найти грамотного специалиста можно на сайте. Для этого нужно оставить заявку в форме обратной связи.

Автор статьи Погонцева Снежана Юрист по семейному праву. Стаж с года. Рейтинг автора Написано статей Задать вопрос эксперту Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Москва и МО. Санкт-Петербург и область. Бесплатная юридическая консультация. Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию. Ваша заявка принята. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист. Консультаций проведено Сегодня За все время Мнение эксперта. Наложение ареста возможно только на предмет, являющийся собственностью должника.

Автор статьи. Погонцева Снежана. Рейтинг автора. Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями. Оцените статью 1 оценок, среднее: 5,00 из 5. Как выселить соседей алкоголиков?

Арест доли в квартире — одна из мер, направленная на сохранение имущества должника и одновременно стимулирующая его к исполнению обязательств. Если собственник сочтет, что запрет на распоряжение долей не обоснован, действия пристава можно обжаловать путем подачи жалобы старшему судебному приставу или в судебном порядке.

Арест доли в квартире — одна из мер, направленная на сохранение имущества должника и одновременно стимулирующая его к исполнению обязательств. Если собственник сочтет, что запрет на распоряжение долей не обоснован, действия пристава можно обжаловать путем подачи жалобы старшему судебному приставу или в судебном порядке.

Полномочия по наложению ареста возложены на пристава-исполнителя. Его действия регулируются ст. Задача представителя исполнительной службы — контролировать выполнение предписаний исполнительного документа. Арест не происходит беспричинно, он следует после правонарушений, неисполнения обязательств, при возникновении споров. Для получения информации не обязательно идти в банк или к приставу.

Узнать, кем был инициирован арест, когда наложен, можно из выписки ЕГРН. Для ее получения необходимо обратиться в отделение Росреестра, в МФЦ. Можно прийти в отделение лично или заказать документ в электронном виде, зарегистрировавшись в системе ЕСИА. Получение выписки в бумажном виде стоит для граждан руб. Если нужен документ в электронном виде, госпошлина составит р. Арест имущества должника необходим, если последний намерен ее реализовать, подарить третьим лицам или избавиться от доли квартиры иным путем для предотвращения ее отчуждения кредитором.

Предполагается, что в суде уже имеется исковое заявление, например, о компенсации понесенного ущерба, о выплате суммы выданного кредита с учетом процентов или иное. Арест предлагается в качестве обеспечительной меры сохранности имущества ст. Заявление рассматривается в день подачи.

Для положительного решения по ходатайству необходимо обосновать целесообразность ареста, приложить документы, подтверждающие, что должник — правонарушитель. По итогам рассмотрения ходатайства судья выносит постановление о наложении ареста на имущество должника.

Копию документа направляют:. Пристав-исполнитель получит документы в течение 3 дней или на следующий день, если предписания ИЛ подлежат немедленному исполнению после их предоставления в службу. На протяжении 3 последующих дней он вынесет постановление о начале исполнительного производства и предпримет меры по обеспечению иска. Дальнейшие действия пристава — проведение беседы с нарушителем, в ходе которой он предложит выплатить долг в течение 5 дней п.

Проживание в квартире детей не влияет на действия судебного пристава-исполнителя по принятию обеспечительных мер. Продать такую квартиру будет очень сложно, ведь права несовершеннолетних будут отстаивать органы опеки и попечительства, а наложить арест — возможно. Обращаясь в суд с иском об отмене ареста доли квартиры, истцы часто апеллируют к п.

Арест позволяет обеспечить иски о взыскании долгов, о компенсации за нанесенный ущерб. Для обжалования ареста нужны веские основания, ведь действия пристава-исполнителя направлены не на лишение жилья или ущемления прав собственника, а на обеспечение сохранности имущества. При этом госслужащий не должен переступать рамки закона. Можно обжаловать арест имущества, если стоимость доли гораздо выше суммы долга или же арест нарушает имущественные права третьих лиц.

Жалоба имеет типовую структуру, может быть заполнена с помощью юриста или самостоятельно по образцу:. Для подачи жалобы на госслужащего должнику предоставляется 10 дней с момента вынесения спорного постановления или совершения приставом неправомерных действий ст. Если жалоба подается в суд, срок ее рассмотрения будет длительным — около 2 месяцев , а при подаче в ВС РФ — до 3 месяцев.

Снимает арест тот орган, который ранее его наложил. Наиболее веские причины — предложение иного имущества в качестве обеспечения, заключение мирового соглашения между нарушителем и истцом.

Обращаясь в суд, необходимо составить заявление. Его форма и содержание сходны с исковым ст. Решение, вынесенное судом, подается в Росреестр, где в течение 5-дневного срока снимается обременение. Ареста доли в квартире не стоит бояться, если жилье — единственное для проживания. Ограничение на распоряжение — только стимул к исполнению обязательств. Правомерны ли действия пристава при аресте доли в квартире?

Как обжаловать постановление об аресте жилья? Чтобы избежать наложения обременений на недвижимость, обратитесь к юристу сайта ros-nasledstvo. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России.

Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Если финучреждение или кредитор угрожают арестовать, отобрать квартиру, без привлечения судебного органа сделать это не получится. Для устранения обременения необходимо расплатиться с долгами или дождаться вынесения решения по делу, в котором доля квартиры — предмет разногласий.

Для пресечения действий нарушителя необходимо: составить ходатайство об обеспечении иска; подготовить сопутствующие документы и подать их вместе с ходатайством в суд. Заявитель может не знать весь перечень имущества, которым владеет должник.

При отсутствии достоверной информации о наличии у ответчика денежных средств, движимого и недвижимого имущества, не стоит конкретизировать, какая собственность попадает под арест. Суд решит, что и в каком объеме будет арестовано. Если заявитель ходатайствует об аресте имущества, а пристав в этом отказывает, последний должен обосновать отказ в официально оформленном постановлении. При наложении ареста пристав исполнитель оценивает соразмерность суммы долга и стоимости доли п.

Если долг невелик, под арестом окажется не квартира, а средства на счетах в банке, движимое имущество, стоимость которого максимально приближена к цене иска, подлежащего обеспечению.

Госслужащий арестует не всю квартиру, а только долю заемщика. Собственность ребенка не пострадает. Симонова Юлия является матерью-одиночкой. Она взяла кредит в банке с целью приобрести автомобиль, но ее материальное положение изменилось, и Юлия не смогла платить по долгам.

Финорганизация обратилась в суд с иском о взыскании суммы долга в размере тыс. Согласно вынесенному решению было возбуждено исполнительное производство. Пристав-исполнитель наложил арест на квартиру. Юлия сочла, что его действия незаконны, и подала жалобу старшему судебному приставу, однако последний уверил, что это обеспечительная мера, и имущество не будет продано, поскольку является единственным жильем у Юлии и ее ребенка. Должница решила продать авто, и после погашения долга арест на долю был снят по решению суда.

Арест единственного жилья возможен, поскольку он не означает обязательную последующую его передачу залогодержателю для реализации. Обращаться в прокуратуру можно одновременно с подачей жалобы в суд или ФССП. Следует учесть, что если не были приняты меры по разрешению вопроса в нижестоящих органах, жалоба будет перенаправлена в нижестоящие компетентные органы для последующего рассмотрения. Если арест на долю был наложен органами дознания с целью сохранить имущество во время следственных действий, снятие возможно после устранения причины ареста.

Если решение об аресте принимается заочно, можно приостановить его регистрацию на 3 месяца , подав соответствующее заявление в Росреестр. При этом одновременно подается заявление в суд об отмене обременения. Гражданка Манакина не согласилась с действиями пристава-исполнителя, который вынес постановление о реализации доли в арестованной квартире. Она обратилась в городской, а затем районный суд РФ для отстаивания своих имущественных интересов.

В ходе процесса выяснилось, что квартира является коммунальной. Именно на нее был наложен арест. Манакина не пыталась выплатить долг, ссылаясь на тяжелое финансовое положение. При этом указала, что пристав-исполнитель не взял во внимание наличие у должницы единственного жилья, не являющегося предметом ипотеки.

Согласно решению суда, действия пристава по реализации доли на торгах были признаны незаконными, однако арест имущества не был отменен, поскольку пристав заявил, что данная мера необходима для обеспечения иска банка о взыскании с ответчицы долгов.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры.

Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Общая долевая собственность на квартиру. Обращение взыскания

Банк выставил полную сумму к погашению долга, но я не могу выплатить. Что меня может ожидать? Могут ли наложить арест на мою долю в приватизированной квартире. Квартиру получал мой отец.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАКОЕ ИМУЩЕСТВО И ДОХОДЫ НЕ ПОДЛЕЖАТ КОНФИСКАЦИИ ЗА ДОЛГИ В УКРАИНЕ - КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА ОНЛАЙН

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Могут ли приставы арестовать долю в квартире. В процессе судебного разбирательства бывает необходимо стимулировать должника на внесение оплаты или защитить имущество от его незаконных действий. В таком случае можно применить обременение. Процедура носит заявительный характер. Объектом может быть только личная собственность должника, в чем бы она не выражалась.

Пристав наложил арест на единственное жилье – что будет дальше, лишится ли должник его окончательно

.

Наложение ареста на долю в квартире судебными приставами. Образец заявления о наложени ареста и жалобы о снятии неправомерного обременения.  3 Как наложить арест на долю в квартире. Сбор документации. Составление заявления. Направление данных в ФССП.  Необходимо обратить внимание на то, что наложение ареста возможно только в отношении объектов собственности, которые являются предметом спора. Если речь идет о взыскании денежных средств, то стоимость объекта не может значительно превышать величину долга. Должник не обязательно должен быть пользователем объекта. Он может быть в фактическом пользовании других лиц.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ада

    Описка за ПФР. юристик.

© 2018-2021 remont-mfo.ru