+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Если квартира муниципальная, то кто имеет право вступить в наследство по закону? Как происходит насл

Если квартира муниципальная, то кто имеет право вступить в наследство по закону? Как происходит насл

В состав наследства входит все имущество, которое принадлежит наследодателю на момент его смерти на праве собственности. Дополнительно наследники могут претендовать на земельные участки, принадлежащие на праве пожизненного наследуемого владения, на объекты, которыми покойный владел фактически без официального оформления. Можно ли завещать и унаследовать неприватизированную квартиру и как наследникам оформить такой объект недвижимости, рассмотрим подробнее. Неприватизированная квартира — это жилое помещение, которое принадлежит на праве собственности государству или муниципалитету. Такое жилье предоставляется нуждающимся в улучшении условий проживания по договору социального найма. Чтобы получить право собственности на квартиру, необходимо приватизировать ее.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вступление в наследство муниципальной квартиры

Наследование имущества, любого, может осуществляться по закону или же по завещанию. А как быть с недвижимостью, которая находится в собственности города, то есть является муниципальной?

В таком случае процедура вступления в наследственные права несколько сложнее, но все же дело не безнадежно — существуют законные основания для оформления права собственности. О том, как происходит наследование муниципальной собственности и поговорим далее. Как можно понять из названия, муниципальное жилье — это собственность города.

То есть, физическое лицо выступает не собственником, а основным квартиросъемщиком. По сути, он имеет право в ней проживать, сдавать ее в аренду, но только с согласия муниципалитета, подселять к себе других граждан, но с условием соблюдения ЖК РФ. Но, так как он не является собственником, продавать и менять жилье он не может.

Собственно, поэтому наследование муниципальной квартиры происходит не так, как зарегистрированного по праву собственности жилья. Проживание к квартире осуществляется на основании договора социального найма. Обязанности основного квартиросъемщика следующие:. Кроме основного квартиросъемщика такие же права имеют члены его семьи, но только в том случае, если проживают с ним на одной территории, ведут совместное хозяйство и оплачивают коммунальные услуги.

К таковым лицам относятся:. Члены семьи могут быть прописаны в данной квартире только с согласия основного квартиросъемщика. Важно — оформлять жилье такого типа могут только те лица, которые являются родственниками, проживающими вместе с наследодателем на территории квартиры.

Также на наследство этого вида не могут претендовать лица, которые проживали не на законных основаниях в муниципальной квартире, а также наследники не первой очереди , если существуют последние. Например: у наследодателя есть дети наследники первой очереди , которые проживали с ним в муниципальной квартире. Есть и наследники второй очереди, но они в данном случае не могут претендовать на недвижимость, поскольку есть первые.

При относительно не простой ситуации, все будет происходить сложнее, если нет прописки. В таком случае шансов на то, что квартира останется в собственности наследники, ничтожно мало. Единственным возможным решением вопроса будет обращение в городскую администрацию с просьбой переоформить договор. В таком случае понадобится предоставить доказательства того, что наследник проживал, вел совместное хозяйство с умершим и на данный момент там проживает, оплачивает коммунальные услуги и так далее.

То есть, выполняет все условия проживания основного квартиросъемщика. В первую очередь нужно подать заявление о намерении переоформить на себя договор и пакет документов в регистрационные отдел по месту нахождения квартиры. В самом заявлении нужно указать следующее:. После этого заявление и предоставленные документы будут проверены работниками ведомства на подлинность и если все в норме, то будет назначена дата визита в регистрационный отдел для получения нового договора социального найма, на основании которого и будет начат процесс приватизации.

Оплата государственной пошлины в данном случае не требуется. Обратите внимание, что объекты жилой недвижимости, которые находятся на закрытой территории например, военный городок , комнаты в общежитиях, служебных организациях и находящиеся в аварийном состоянии не могут наследоваться по оговариваемому тут принципу.

Далее процедура вступления в права наследства осуществляется по установленному законодательством принципу — путем обращения в нотариальную контору и получения свидетельства о праве на наследство. Унаследовать муниципальную квартиру можно — нужно только переоформить договор социального найма, если на то есть законные права. Сделать это могут только наследники первой очереди, проживающие на одной территории с умершим основным квартиросъемщиком.

После переоформления договора соцнайма объект жилой недвижимости может быть приватизирован и оформлен в собственность на законных основаниях. Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут. Процесс составления завещаний регулируется статьей 62 Гражданского кодекса РФ. В некоторых случаях документ заверяется в присутствии свидетелей.

Они обязаны зачитать текст распоряжения вслух, после чего поставить подписи на нем. Неправильный выбор После смерти человека по наследству передается не только его имущество, но и долговые обязательства. Если гражданин взял кредит, но не успел его выплатить, то погашать задолженность придется наследникам. Чтобы не отвечать по долгам наследодателя Дарственная может предполагать ряд условий, которые прописываются в ее тексте в виде отдельных пунктов.

Одним из них является целевое назначение подаренных средств. Например, отец хочет подарить деньги сыну на покупку квартиры и прописывает это в Бесплатная горячая линия. Все о наследстве Квартира в наследство Оформление принятия наследства. Юлия Гуркина. Содержание 1 Понятие муниципальной собственности и права нанимателя 2 Можно ли унаследовать и как это сделать? Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно. Отстранение от наследования недостойных наследников — общие понятия.

Исковое заявление о праве наследования дома. Добавить комментарий. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут Ваше имя. Ваша заявка принята. Другие вопросы. Все о наследстве. Согласие на обработку персональных данных Соглашение о политике конфиденциальности Интернет-сайта.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Наследование муниципальной квартиры

Юрист Снежана Погонцева разобралась не только в этой ситуации, но и рассмотрела все остальные варианты вступления в наследство. Дальше в статье мы подробно рассмотрим каждый этап, разберем подводные камни и нестандартные ситуации. Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием, завещание — перед наследованием по закону очередностью. Рассмотрим подробнее каждое основание для вступления в наследство.

Если квартира не приватизирована: кто имеет право на наследство? Ведь не каждый может претендовать на наследование неприватизированной квартиры, так как собственником его является государство или муниципальное образование. Проживающий по сути выступает нанимателем, чему свидетельством договор социального найма, заключаемый с жилищным фондом.

Как унаследовать неприватизированную квартиру? Это вопрос регулируются Гражданским и Жилищным кодексами. В отдельных случаях учитывается законодательство по конкретным направлениям: налоговое, земельное, имущественное и другие. Наследование неприватизированной квартиры является правом, строго установленным законодательством, категорий наследников, обладающей законными основаниями.

Наследование

Гражданским законодательством установлено, что в наследство входит имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства. В наследственную массу не входят права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя например, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью лица.

Также в наследство не входят личные неимущественные права, другие нематериальные блага. Переходящее по наследству имущество должно принадлежать наследодателю. Но муниципальная квартира не является его собственностью, она принадлежит муниципалитету. Наследодатель имеет право владеть и пользоваться квартирой, однако правомочия распоряжаться у него нет, так как он является лишь нанимателем.

На случай смерти распорядиться имуществом можно путем составления завещания. Завещатель имеет право указать в завещании распоряжение о любом имуществе, которое он сможет приобрести в будущем — в нашем случае он смог бы приватизировать квартиру.

Важно не забывать, что наследование неприватизированного жилья законом не допускается. Однако после смерти нанимателя совершеннолетние члены его семьи могут переоформить квартиру на свое имя. Если же перед смертью наследодатель выразил желание приватизировать жилье, то наследники имеют полное право обратиться в суд с иском о признании права собственности за ними в порядке наследования.

Этот вывод обоснован на практике Верховного Суда Российской Федерации. На первый взгляд, такая квартира в наследство не передается.

Если умрет одинокий наниматель муниципального жилья, то в нее в ближайшее время заселят новых жильцов. Наследники, которые в наследуемом жилье не прописаны, не имеют никакого права претендовать на него. Если они зарегистрированы по этому адресу, то необходимо обратиться в местную администрацию, жилищный отдел и перезаключить договор социального найма как пережившему члену семьи нанимателя.

Это прописано во 2-ой части ой статьи Жилищного кодекса РФ. Также необходимо написать соответствующее заявление, к нему надо приложить выписку из домовой книги и свидетельство о смерти покойного нанимателя.

Но реальным шансом получить муниципальную квартиру в наследство остается приватизация. Если она перешла в собственность наследодателя, то, конечно же, она достанется его наследникам.

Но случается и так: наследодатель успел подать заявление о приватизации и скончался, дело до конца не закончив. Но тем не менее, такое жилье наследством считается. Признать его собственностью можно в судебном порядке. Здесь существует одна проблема: жилье могут заселить раньше, чем вы выиграете дело в суде. А новых жильцов практически невозможно будет выселить.

Суд может и отказать в иске. Туда обращаться можно только через 6 месяцев со дня открытия наследства. Бесплатная консультация юриста по телефону:. Всё про наследство Предмет наследства. Все ещё остались вопросы?

Наследование неприватизированной квартиры в 2020 году

Квартира, не прошедшая процесс приватизации, является собственностью муниципальной и наследоваться в таком статусе не может. Наследование неприватизированной квартиры все же возможно, согласно российскому законодательству. Арендатор помещения начинает его приватизировать, однако не успевает ее завершить вследствие своей кончины. Тогда право на продолжение данного процесса имеют определенные лица, именуемые прямыми наследниками.

Эти субъекты имеют право осуществить наследование такого объекта недвижимости, а именно неприватизированной квартиры, по закону. К числу таких лиц относят:. Чтобы определить, кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника, нужно совершить определенные действия еще до того момента, когда ее хозяин умирает.

Так, необходимо выразить свое волеизъявление на приватизацию, подав соответствующее заявление. После этого наследники будут иметь право окончить процедуру перехода квартиры в собственность. В завещании такое имущество указать нельзя, так как оно не является собственностью гражданина.

Однако можно указать положение, согласно которому такая квартира станет собственностью одного из наследников например, при завершении процесса. Нахождение гражданина в коме не является основанием для завершения приватизации, так как кома не считается биологической смертью. Если человек признан умершим по решению суда, его дети родные или приемные , официальный супруг, родители автоматически становятся наследниками. После кончины гражданина его родственникам следует в установленные сроки завершить приватизацию, чтобы стать полноправными владельцами.

Если процесс завершен не будет, на законных условиях такое жилье получит в собственность местная администрация. Чтобы выйти из числа квартиросъемщиков и стать полноправным хозяином, необходимо подать документы в орган власти, уполномоченный по ведению данных дел. В противном случае вместо скончавшегося арендатора будет определен новый.

Поскольку в наследство квартира входить не будет, определить круг лиц, которым она перейдет, будет невозможно при отсутствии соответствующих документов. Для получения муниципальной квартиры надо совершить комплекс действий, позволяющих унаследовать недвижимость: собрать пакет документов и представить их в уполномоченный орган. В обязательный список входят:. Не любое помещение возможно получить таким образом в собственность.

Если жилье выдано в качестве служебного надела, то вопрос, как унаследовать неприватизированную квартиру, не актуален. Члены семьи умершего не имеют на нее никаких прав. Владелец такого жилья — юридическое лицо, выступающее в качестве работодателя. В такие жилые помещения нельзя прописать себя или своих родственников. Не допускается передача в собственность комнат в общежитии, а также помещений, состояние которых признано аварийным.

Решение о возможности передачи жилья в собственность принимается уполномоченным органом. После чего происходит регистрация прав и вносится соответствующая запись в реестр. Дальнейшими действиями наследников по получению квартиры и вступлению в наследство является обращение к нотариусу.

Он включит жилье в наследственную массу и выдаст свидетельство о праве на наследство. Если у умершего лица два и более наследника, то определяются доли каждого из них, и квартира переходит в общую долевую собственность. Основанием для наследования имущества является закон или особый документ — завещание.

Оно составляется в письменной форме и требует подтверждения его действительности нотариусом. В завещании можно указать лицо, которому достанется жилье, а именно неприватизированная квартира.

Она станет наследственной массой, получать ее будут только после смерти гражданина и выдачи свидетельства о праве на наследство. Следовательно, нет никаких препятствий для ее включения в завещание. Можно указать в завещании также жилье, которое находится в кооперативном ведении. Необходимо учитывать, что не все жилье можно взять и приватизировать. Получить квартиру в собственность можно при наличии всех установленных законом оснований.

Говоря о законных наследниках, ими являются правопреемники первой очереди. Не могут завершить процесс получения жилья в собственность те граждане, которые родственниками по прямой линии умершего лица не являются. Особенность заключается в заключении договора дарения на такое помещение. Многие отождествляют дарение и завещание. Подарить можно то, что находится в собственности человека. Такая квартира будет являться собственностью муниципального жилищного фонда. Часто в судах рассматриваются споры по поводу отказа в приватизации жилого помещения.

Это случается по причине того, что лицо находится, например, в коме, а родственники первой очереди уже начинают завершать приватизацию. Это неправильно, так как данную процедуру возможно начать только с момента смерти человека. Приказом Минздрава пояснено, что смерть — прекращение деятельности головного мозга с последующим отмиранием клеток.

Кома таковой не является, поэтому человек считается живым. В этой ситуации можно назначить по договору доверенности лицо, которое будет совершать все юридически значимые действия, в том числе и завершит приватизацию. Зачастую в спорах, связанных с получением государственного жилья в собственность, суды становятся на сторону граждан. Это вполне обосновано, так как Российская Федерация и ее субъекты тратят казенные средства на ремонт и обслуживание данных помещений.

Выгоднее передать их в частные руки с возложением бремени по содержанию и ремонту. При передаче помещений гражданам не исключен также риск того, что помещение может быть уничтожено вследствие непреодолимой силы. В законе такая ситуация называется риском случайной гибели или повреждения имущества, находящегося в собственности.

Наличие приватизации позволяет гражданам, лишившимся квартиры из-за стихийного бедствия, получить равнозначное жилье. Чтобы узнать, как вступить в наследство и неприватизированную квартиру получить в частную собственность, предварительно следует ознакомиться с обстоятельствами, при которых наследник может включить такое имущество в часть наследственной массы.

Обрести права в данной ситуации способен далеко не каждый преемник погибшего нанимателя жилья, находящегося в собственности муниципалитета. Чтобы оформить наследство, гражданину стоит придерживаться определённой процедуры. Официально приватизированным жилое помещение считается после заключения с гражданином, подавшим соответствующее заявление и документацию, и администрацией договора о передаче квартиры в частное владение.

При отсутствии данного договора, подписанного всеми участниками процедуры, имущество не может относиться к приватизированному и входить в часть наследственной массы. Иными словами, такое жильё невозможно получить по наследству. Однако во всех ситуациях встречаются исключения. При наличии определённых обстоятельств гражданин, являющийся преемником покойного лица, может претендовать на получение неприватизированного жилого помещения.

Ходатайствовать в судебный орган о включении имущества в наследственную массу способен исключительно законный правопреемник. Обстоятельства, при наличии которых правопреемник гражданина может получить неприватизированную квартиру по наследству:.

Перечисленные выше обстоятельства учитываются в случае, если гражданин не успел заключить с муниципалитетом договор о приватизации жилья или не зарегистрировал возникшее у него право на владение помещением в отделении единого Росреестра. При этом муниципалитет заключает с ними аналогичный договор. Только при наличии всех перечисленных выше обстоятельств лица могут претендовать на получение неприватизированной квартиры.

Право на получение в частную собственность муниципального жилого помещения появляется не на основании призвания к наследованию, а в результате заключаемого с гражданами договора социального найма. Если наследник не проживал с наследодателем в муниципальной квартире, он не имеет права заключить данный договор с муниципалитетом.

Кроме этого, некоторые виды имущества, относящиеся к собственности государственных или муниципальных властей, не могут быть переданы гражданам в частное владение.

К таким объектам недвижимости относятся помещения, располагающиеся:. Только лицо, подписавшее договор социального найма, может принимать участие в приватизационной процедуре. Если покойный гражданин был единственным участником приватизационной процедуры, процесс получения жилья несколько упрощается. Если же участников было несколько, наследник и прочие лица заново подают заявление о проведении приватизации.

При этом важно помнить, что все граждане, проживающие в муниципальной квартире и имеющие право на обретение её доли с помощью приватизационного процесса, должны быть согласны с осуществлением процедуры.

Если кто-либо из них не желает принимать участие, от него требуется получить письменный отказ, заверенный в нотариальной конторе. Как указывалось выше, чтобы оформить неприватизированную квартиру в наследство, преемник должен заключить с муниципалитетом договор социального найма.

Только на основании данного документа возможно осуществление приватизации. Процедура обретения прав на жильё представляет собой следующие несколько этапов, практически не отличающихся от стандартного процесса:. Для заключения договора с муниципальными властями преемнику следует предоставить в администрацию некоторые бумаги. Точный перечень зависит от конкретной ситуации например, от возраста наследника.

Ниже перечислены основные документы:. На рассмотрение заявки может уходить вплоть до 60 дней с момента подачи бумаг в муниципалитет. После этого с наследником заключается договор о приватизации жилья. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:.

Однако при наличии определенных условий наследники могут предъявить свои права на неприватизированное жилье. Если наследодатель не успел при жизни завершить процесс приватизации, то его наследникам необходимо обратиться в суд для реализации своих прав на имущество. Подается исковое заявление о признании права владения квартирой и распределении имущества по закону между родственниками наследодателя.

Первыми претендовать на наследство вправе дети, родители и супруг умершего. Это перечень наследников можно изменить, если имеется завещание. Наследодатель вправе самостоятельно решать, кому и в каких соотношениях передавать свое имущество. При вынесении положительного решения суда перечень лиц, имеющих право претендовать на квартиру, устанавливается на общих условиях.

Если имеется завещание, в котором перечислены возможные наследники, то обращаться с иском в суд могут они. Подобным правом обладают дети, не достигшие совершеннолетия, нетрудоспособные родители, супруги и дети умершего. При отсутствии завещания наследование происходит в порядке установленной законом очереди.

Наследование имущества, любого, может осуществляться по закону или же по завещанию.

Но есть и другой способ стать обладателем муниципальной квартиры — составить договор социального найма на неприватизированное помещение на себя и самостоятельно переоформить квартиру. После гибели нанимателя в помещении право проживать имеют родственники, которые ранее были там прописаны. Им же и позволяется зарегистрировать квартиру самостоятельно. Сначала наследник заключает новый контракт о съеме неприватизированного жилья. Для этого требуется прийти в регистрационную службу по месту проживания и подать соответствующее заявление.

Без договора о найме наследство на неприватизированную квартиру получить нельзя. В заявлении гражданин формирует просьбу заключить контракт на свое имя в связи со смертью нанимателя. Вместе с этим наследник собирает пакет документов, которые необходимы для оформления муниципального жилья подтверждение родства, прописка в доме, пр.

Лучше заранее уточнить перечень необходимых бумаг у служащего регистрационной службы. Подготовка документов — это ответственные этап, который может занимать много времени. Пакет бумаг подается в регистрационный отдел. Если дом подлежит приватизации, то проблем с получением жилья в свою собственность обычно не возникает. Главное — собрать все необходимые бумаги и правильно их подготовить. Бумаги направляются в департамент жилищной политики, где и рассматриваются.

Работники инстанции проверяют предоставленные документы на подлинность и соответствие всем нормам законодательства. При необходимости служащие выполняют запросы в другие государственные органы.

Если все бумаги составлены верно, то подписывается договор о приватизации. После этого квартира переходит к наследнику. Информация о проведенной сделке заносится в Единый реестр. Можно сделать вывод о том, что неприватизированная квартира после гибели нанимателя остается государственной собственностью. Но близкие родственники муж, жена, сын, дочь, внуки, родители , которые проживали вместе с покойным, имеют право возобновить процедуру приватизации.

Для этого заключается новый договор о социальном найме. После этого собираются необходимые документы и недвижимость переходит к преемникам, которые могут передать ее в наследство. При составлении завещания собственник включает в список только то имущество, на которое имеет законные права.

Логично предположить, что неприватизированная квартира не может войти в завещание. Но существуют нюансы, при которых квартиросъемщик имеет законные основания завещать свое жилье кому-либо. Таким основанием является подача документов на приватизацию. Если процесс уже инициирован, но не закончен, то квартиросъемщик имеет все права на то, чтобы отписать жилплощадь выбранному человеку или группе лиц.

При этом в завещании не нужно указывать квартиру отдельно, достаточно обобщить все имущество. В таком случае формулировка будет считаться верной, а оспорить волю умершего будет очень сложно.

Наследование осуществляется по завещанию и закону. С вопросами, касающимися процедуры, обращаются к нотариусу. Процесс проводится по месту нахождения имущества или регистрации наследодателя. Предъявить права на имущество нужно в установленный законом срок. Он составляет 6 месяцев с момента кончины хозяина недвижимости. Более позднее обращение также возможно. Однако оно приведет к необходимости начала судебного разбирательства.

При этом предстоит указать объективные причины, по которым обратиться своевременно не удалось. Закон предоставляет возможность наследования по завещанию. Правом получить недвижимость обладают физические или юридические лица. Их перечень бывший владелец имущества фиксирует в завещании. Закон позволяет указать в документе сразу несколько наследников. Здесь же фиксируется перечень имущества, полагающегося каждому. Если доли не указаны, имущественная масса делится поровну на всех наследников. Закон позволяет составить завещание на все имущество или на определенную часть.

Остаток будет разделен между наследниками по закону. У гражданина присутствует право отказаться от полагающегося ему наследства.

Возможность предоставляется вне зависимости от формы наследования. Если от имущества отказывается наследник по завещанию, документ утрачивает силу. Распределение имущества выполняется по закону. Если наследником отказывается стать гражданин, имеющий на это право по закону, право на собственность переходит к родственникам более низкой ступени.

Если в установленный срок никто так и не обратился в нотариат за наследством, квартира признается выморочной и отходит в пользу государства. Если случай спорный, и требуется судебное рассмотрение ситуации, срок может быть продлен. Закон позволяет оспорить выполненный в установленный срок раздел имущества.

Обращаясь к нотариусу, наследники должны представить документ, подтверждающий родство с наследодателем. Дополнительно необходимо свидетельство о смерти наследодателя. Список документов потребуется дополнить документами на имущество и справкой с места жительства его хозяина.

Нотариус имеет право запросить сведения документа о статусе заявителя и имущественных правах наследодателя.

Когда установленный срок завершится, выдается свидетельство о наследстве. Документ выступает основанием для обращения в регистрирующий орган с целью оформления перехода права собственности на недвижимость и получение ценных бумаг и вкладов. Налог не взимается. Однако предстоит заплатить госпошлину. Гражданским законодательством установлено, что в наследство входит имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства.

В наследственную массу не входят права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя например, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью лица. Также в наследство не входят личные неимущественные права, другие нематериальные блага. Переходящее по наследству имущество должно принадлежать наследодателю. Но муниципальная квартира не является его собственностью, она принадлежит муниципалитету.

Завещатель имеет право указать в завещании распоряжение о любом имуществе, которое он сможет приобрести в будущем — в нашем случае он смог бы приватизировать квартиру. Важно не забывать, что наследование неприватизированного жилья законом не допускается.

Однако после смерти нанимателя совершеннолетние члены его семьи могут на свое имя. Если же перед смертью наследодатель выразил желание приватизировать жилье, то наследники имеют полное право обратиться в суд с иском о признании права собственности за ними в порядке наследования. Этот вывод обоснован на практике Верховного Суда Российской Федерации. На первый взгляд, такая квартира в наследство не передается. Если умрет одинокий наниматель муниципального жилья, то в нее в ближайшее время заселят новых жильцов.

Наследники, которые в наследуемом жилье не прописаны, не имеют никакого права претендовать на него. Если они зарегистрированы по этому адресу, то необходимо обратиться в местную администрацию, жилищный отдел и перезаключить договор социального найма как пережившему члену семьи нанимателя. Это прописано во 2-ой части ой статьи Жилищного кодекса РФ. Также необходимо написать соответствующее заявление, к нему надо приложить выписку из домовой книги и свидетельство о смерти покойного нанимателя.

Но реальным шансом получить муниципальную квартиру в наследство остается приватизация. Если она перешла в собственность наследодателя, то, конечно же, она достанется его наследникам. Но случается и так: наследодатель успел подать заявление о приватизации и скончался, дело до конца не закончив. Но тем не менее, такое жилье наследством считается. Признать его собственностью можно в судебном порядке. Здесь существует одна проблема: жилье могут заселить раньше, чем вы выиграете дело в суде.

А новых жильцов практически невозможно будет выселить. Суд может и отказать в иске. Туда обращаться можно только через 6 месяцев со дня открытия наследства. Как можно понять из названия, муниципальное жилье — это собственность города. То есть, физическое лицо выступает не собственником, а основным квартиросъемщиком. По сути, он имеет право в ней проживать, сдавать ее в аренду, но только с согласия муниципалитета, подселять к себе других граждан, но с условием соблюдения ЖК РФ.

Но, так как он не является собственником, продавать и менять жилье он не может. Собственно, поэтому наследование муниципальной квартиры происходит не так, как зарегистрированного по праву собственности жилья.

Проживание к квартире осуществляется на основании договора социального найма. Обязанности основного квартиросъемщика следующие:.

Кроме основного квартиросъемщика такие же права имеют члены его семьи, но только в том случае, если проживают с ним на одной территории, ведут совместное хозяйство и оплачивают коммунальные услуги. К таковым лицам относятся:. По завещанию или по закону получить неприватизированную квартиру в наследство невозможно. Но если покойный начал оформлять недвижимость на себя, то есть способ, который позволяет включить муниципальную собственность в наследство.

Также после гибели нанимателя остальные граждане, которые проживали в квартире, могут продолжать снимать неприватизированное помещение, заключив договор с арендодателем на свое имя.

Наследование неприватизированной квартиры: ​​кому достанется и как вступить в наследство

Но есть и другой способ стать обладателем муниципальной квартиры — составить договор социального найма на неприватизированное помещение на себя и самостоятельно переоформить квартиру. После гибели нанимателя в помещении право проживать имеют родственники, которые ранее были там прописаны. Им же и позволяется зарегистрировать квартиру самостоятельно. Сначала наследник заключает новый контракт о съеме неприватизированного жилья.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оспаривание наследства по закону

Гражданское законодательство предусматривает два варианта вступления в права наследования: по нормам закона и по завещанию. Наследственное право закрепляет приоритет за наследованием по нормам завещания, поэтому законный порядок вступает в юридическую силу при отсутствии завещания, признании его недействительным или при его аннулировании при жизни самого наследодателя. Общие принципы наследования по закону содержатся в Гражданском кодексе. Данному способу вступления в наследство посвящается Глава Наследование по закону предполагает распределение наследственной массы между родственниками наследодателя согласно принципам очередности согласно ст. Необходимость доказательства родства с покойным или наличия с ним семейных связей является ключевой отличительной чертой данного порядка вступления в наследство.

Наследование неприватизированной квартиры

Наследование неприватизированной квартиры происходит согласно Гражданскому и Жилищному кодексам РФ, которые указывают, что неприватизированное имущество является собственностью государства или муниципальных органов власти. Способ получения наследства зависит от наличия подачи наследодателем заявления о приватизации, а также от факта совместного проживания преемника и умершего. Существует алгоритм получения неприватизированного жилища в собственность. Имеются также отдельные правила включения такой недвижимости в наследственную массу. При этом конкретно определяется круг наследников, и оформление завещания на неприватизированную квартиру производится согласно установленному порядку. Возможный состав наследства установлен Гражданским кодексом РФ ст.

Самое полезное в статье: "Если квартира муниципальная, то кто имеет право вступить в наследство по закону как происходит насле" с комментариями и выводами экспертов. На странице собрана и подготовлена полезная информация по теме. Если у вас возникнут вопросы вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Гражданским законодательством установлено, что в наследство входит имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства. В наследственную массу не входят права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя например, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью лица. Также в наследство не входят личные неимущественные права, другие нематериальные блага. Переходящее по наследству имущество должно принадлежать наследодателю. Но муниципальная квартира не является его собственностью, она принадлежит муниципалитету.

Квартира, не прошедшая процесс приватизации, является собственностью муниципальной и наследоваться в таком статусе не может. Наследование неприватизированной квартиры все же возможно, согласно российскому законодательству. Арендатор помещения начинает его приватизировать, однако не успевает ее завершить вследствие своей кончины.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. coadodato

    Браво молодцом как всегда.

  2. Будимир

    Ну так начинать нужно с самой верхушки, с Панамских офшоров, Ралдугина, виноградноков в тоскане, и т.д.

  3. Елисей

    800 000 рублей. что съекономило государство на каждом пенсионере. куда прикажете перевести. лично самому. эти деньги пригодились бы каждому пенсу россии.

© 2018-2021 remont-mfo.ru